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1/9
270.000,00 €
4 Zi.
180
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Diese vermietete Shishabar in einer Top-Lage von Passau bietet Ihnen die Möglichkeit, von stabilen Mieteinnahmen mit einer attraktiven Rendite zu profitieren. Die Bar befindet sich in einem historischen & denkmalgeschützten Gebäude in einer
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Top-Lage. Nicht nur ein hoher Publikumsverkehr, sondern auch eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ist gewährleistet. Passau, als attraktiver Standort mit einer vielfältigen und lebendigen Atmosphäre, bietet ein vielversprechendes Umfeld für diesen etablierten Betrieb. Die Umgebung zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was das Potenzial für kontinuierliche Geschäftsaktivitäten weiter steigert. Diese Kapitalanlage verspricht beeindruckende Rendite.
Durch einen langfristigen Pachtvertrag mit einem zuverlässigen Mieter sind stabile und vorhersehbare Einnahmen garantiert. Dies schafft eine solide Grundlage für eine langfristige & nachhaltige Kapitalanlage.
Der aktuelle Pachtvertrag besteht seit einem Jahr und läuft noch
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1/9
270.000,00 €
180
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Bar, Gastgewerbe
Diese vermietete Shishabar in einer Top-Lage von Passau bietet Ihnen die Möglichkeit, von stabilen Mieteinnahmen mit einer attraktiven Rendite zu profitieren. Die Bar befindet sich in einem historischen & denkmalgeschützten Gebäude in einer
...
Top-Lage. Nicht nur ein hoher Publikumsverkehr, sondern auch eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ist gewährleistet. Passau, als attraktiver Standort mit einer vielfältigen und lebendigen Atmosphäre, bietet ein vielversprechendes Umfeld für diesen etablierten Betrieb. Die Umgebung zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was das Potenzial für kontinuierliche Geschäftsaktivitäten weiter steigert. Diese Kapitalanlage verspricht beeindruckende Rendite.
Durch einen langfristigen Pachtvertrag mit einem zuverlässigen Mieter sind stabile und vorhersehbare Einnahmen garantiert. Dies schafft eine solide Grundlage für eine langfristige & nachhaltige Kapitalanlage.
Der aktuelle Pachtvertrag besteht seit einem Jahr und läuft noch
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1/4
215.000,00 €
2 Zi.
67
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Ein Rohdiamant in absoluter Bestlage von Passau. Das Terrassenhaus befindet sich in Haidenhof Süd einer Stichstraße mit bester Nachbarbebauung. Diese Wohnlage ist eine wahre Rarität.
Da wir hier die zentralste und höchstgelegene Terrassenwohnung
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verkaufen, ist die Wohnung für jede Generation geeignet, nur ein paar Stufen führen zur Wohnung. Vom Eingangsbereich der Diele gehen alle Zimmer ab. Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 qm, besticht durch eine gute Raumaufteilung. Von der sehr großzügig angelegten Dachterrasse haben Sie einen genialen Ausblick zur Donau und weiter in Richtung Alpen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/4
986.480,00 €
5.192
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft wird ein Baugrundstück mit ca. 5.192 qm Gesamtfläche. Es kann entweder mit einem Einfamilienhaus bebaut werden oder aufgeteilt werden. Dann wäre maximal eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus und zwei Doppelhäusern genehmigt. Eine
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genehmigte Bauvoranfrage liegt vor, es besteht jedoch kein Bauzwang. Das Grundstück erreicht man über eine asphaltierte Gemeindestraße, der Kanalanschluss liegt bereits am Grundstück an und der Wasseranschlussbeitrag wurde bereits bezahlt. Die Fläche ist leicht hangig und grenzt westseitig an ein kleines Wäldchen und an ausgedehnte Wiesenflächen und bietet einen freien Blick Richtung Donau.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/49
Quelle: www.ohne-makler.net
330.000,00 €
5 Zi.
102
m2
Hofmannsthalstr. 6 a, 94036 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Diese schöne Doppelhaushälfte mit Garten befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße im Stadtteil Heining der Universitätsstadt Passau.
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
469.000,00 €
4 Zi.
136
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
Bitte lesen Sie die gesamte Beschreibung des Angebots zu diesem Bungalow.
Dieses Angebot ist die letzte Kaufpreissenkung und gilt auch nur befristet, denn bei allem Respekt vor dem derzeitigen Zinssatz und der maßlosen Gier der Kredietinstitute und
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der angeblichen Inflation, kann der Kaufpreis in Zukunft durchaus wieder steigen !!!!!!!!!!
Zu dem Objekt zählt neben vier attraktiven Zimmern auch ein Bad mit begehbarer Dusche und Duschtempel mit Wirlpool und Dampfsauna-WC, Waschmaschinenanschluß. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Der Bungalow verfügt über einer hervorragenden Einergieausweis A+ und hat eine Außenisolierung von 14cm eine Innenisolierung von 14cm,eine Dachisolierung von 26cm und eine Bodenisolierung von 18cm und entspricht somit der Vollisilierung mit Kennzeichen A+ das heißt eines Energie Passivhauses 40 besser geht es nun einmal nicht.
Der Bungalow hat einen Wintergarten mit 20m² und eine Teilüberdachungg der Terasse 12 m², Auf den Grunstück sind 5 Stellp
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
4 Zi.
108
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
AUFGEPASST! – SCHNÄPPCHEN
UNI-STADT PASSAU
INVESTOREN ODER EIGENNUTZUNG
WG-GEEIGNETE 4-ZIMMER MAISONETTE EIGENTUMSWOHNUNG
MIT GARTENANTEIL
VERZINSUNG 6 %
CA.106M² WOHNFLÄCHE, CA. 100M² GARTEN
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
415.000,00 €
6 Zi.
163
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
Bestandsobjekt: Einfamilienhaus (1980) mit Einliegerwohnung (im 1. OG) samt, kleinem Nebengebäude und großem Gartenanteil! Das Haus ist zur Gänze unterkellert; alte ÖL-ZH; renovierungsbedürftig. Eigener Brunnen am Grundstück; Ortswasser, Kanal
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+ Strom vorhanden.
Einfamilienhaus: 3 Geschosse
Baujahr: 1980
Bezug: sofort
Derzeitige Nutzung: frei
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, WC und Dusche (OG),
Bad mit Wanne, WC und Fenster (EG)
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Parkett, Laminat
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: teilweise möbliert
Haustyp: Fertighaus mit Einlieger-Wohnung
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
3-D-VISUALISIERUNG: https://my.matterport.com/show/?m=QtNtEexn2Cb
Genießen Sie den automatischen virtuellen Rundgang (mit Click-Taste) + interaktive
Steuerung durchs gesamte Gebäude sowie den 360° Rundgang.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
832.000,00 €
6 Zi.
163
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Passau-Haidenhof: Baugrundstück Widmung (M) nahe IHK Passau zu verkaufen
Haidenhof-Ortsteil von PASSAU:
Bestandsobjekt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (im 1. OG) samt, kleinem Nebengebäude und großem Gartenanteil! Das Haus ist zur Gänze
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unterkellert; alte ÖL-ZH; renovierungsbedürftig. Eigener Brunnen am Grundstück; Ortswasser, Kanal + Strom vorhanden.
Die beiden zusammenhängenden Grundstücke umfassen eine Fläche von ca.: 2.100 m² (Parzelle 1 mit Haus und Nebengebäude ca.: 1.260 m² + Parzelle 2 mit reinem Gartengrundstück ca.: 840 m²) diese bieten sich auch zur Bebauung mit Reihenhäusern, etc., an! HWB: Energiepass in Arbeit!
Baujahr: Wohnfläche EG + OG Grundfläche 1 + 2 Kaufpreis:
1980 gesamt ca. 163 m² gesamt ca. 2.100 m² € 832.000,-
Angaben ohne Gewähr! Bei Vertragsunterzeichnung werden 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) Courtage in Rechnung gestellt!
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1/34
Quelle: www.immobilien.de
890.000,00 €
6 Zi.
163
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Baugrund mit Bestandsobjekt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (im 1. OG) samt, kleinem Nebengebäude und großem Gartenanteil! Das Haus ist zur Gänze unterkellert; alte ÖL-ZH; renovierungsbedürftig. Eigener Brunnen am Grundstück; Ortswasser,
...
Kanal + Strom vorhanden.
Die beiden zusammenhängenden Grundstücke umfassen eine Fläche von ca.: 2.100 m² (Parzelle 1 mit Haus und Nebengebäude ca.: 1.260 m² + Parzelle 2 mit reinem Gartengrundstück ca.: 840 m²) diese bieten sich auch zur Bebauung mit Reihenhäusern, etc., an! HWB: Energiepass in Arbeit!
Baujahr: Wohnfläche EG + OG Grundfläche 1 + 2 Kaufpreis:
1980 gesamt ca. 163 m² gesamt ca. 2.100 m² € 890.000,-
Angaben ohne Gewähr! Bei Vertragsunterzeichnung werden 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) Courtage in Rechnung gestellt!
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
635.000,00 €
10 Zi.
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrparteienhaus in Passau-Grubweg:
Integriert in schöner Siedlungslage des Ortsteil Grubweg, wurde 1983 ein 3-geschossiges Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten mit Garten und Garagen errichtet.
Grundstücksfläche: ca. 854 m². Die Wohnfläche mit
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gesamt ca. 291 m² gliedert sich wie folgt: UG: mit Kellereinheiten und Heizraum, etc.,
3-Zimmer Wohnung, ca. 85 m² + Terrasse + Gartenanteil.
EG: 3-Zimmer-Whg mit ca. 110 m², Balkon + Gartenanteil
1 Apartment mit ca.: 20m²
DG: 2-Zimmer-Whg mit ca. 76 m², 2 Balkone (ost, west) + Dachterrasse (süd)
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme: Die Heizungen wurden errichtet:
- 2006 Wohnung UG: Baujahr 01/2006,
- 2017 Wohnungen: EG/App/UG: Wohnung EG hat zusätzlich 1 Schwedenofen
Renovierungen im Jahr 2015/16: - Erneuerung Fenster u. Türen mit Isolierverglasung
- Haupteingangstür erneuert mit Isolierglas
- Dach neu inkl. Isolierung 2015
Dachrinnen mit Laubfanggitter.
+ 2 Einzelfertiggaragen mit je ca. 18 m²
+ 2-3 Autostellplätze
Eigene Zuf
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
180
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung:: MAKLERANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET. Bitte bei Anfragen Namen, Adresse, Telefonnummer und Beruf angeben. Diese sehr ansprechende Villa, mit integrierter Doppelgarage und direktem Zugang zur Diele, wurde von einem bekannten
...
Architekten liebevoll geplant und von einer renommierten Baufirma erstellt. Das gesamte Haus befindet sich in einem Topzustand. In dieser Villa fühlt man sich auf Anhieb wohl, da ausnahmslos Naturmaterialien verbaut wurden. So wurden nicht nur alle Fenster (auch im Keller), Türen, Holzdecken, Geländer usw., vom Schreiner gefertigt, sondern sogar alle Terrassenfenster. Im Keller (Souterrain) wurden große Fenster eingebracht und die Deckenhöhe entspricht Wohnraumhöhe. Der peripher bepflanzte parkähnliche Garten wurde von einem Gartenarchitekten gestaltet und ist im Sommer blickdicht. Die große Terrasse, mit offenem Kamin, ist teils überdacht und mit Garpa Möbeln ausgestattet. Hier findet auch eine größere Gesellschaft ausreichend Platz. Ein übe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
69.500,00 €
1 Zi.
22,3
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Grubweg - beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - direkt an der Anlage befindet sich ein Edeka, der über eine Treppe direkt erreichbar ist. Bushaltestellen, Banken und Einkaufsmärkte wie Netto, Norma, Lidl, dm etc.
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befinden sich in der Nähe. Ins Passauer Zentrum gelangen Sie mit Auto oder Bus innerhalb 10 Minuten.
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein gut aufgeteiltes Appartement samt dazugehörigem Außenstellplatz und Kellerabteil zum Kauf an. Das Appartement steht derzeit schon leer und kann somit, nach einer kleinen Renovierung, umgehend bezogen oder lohnen vermietet werden.
Ausstattung: - charmante Aufteilung - Duschbad - EBK - PKW-Stellplatz vor dem Haus - eigenes Kellerabteil - sofort verfügbar
Preisinformation: 1 Stellplatz
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
5 Zi.
170
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Passauer Stadtteil Heining. In nächster Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken und Apotheken. Das Stadtzentrum von Passau ist
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mit dem Auto oder mit dem Bus in kürzester Zeit erreichbar. Die geringe Entfernung zum Bäderdreieck und zum Bayerischen Wald sowie die Stadt Passau bieten vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung.
Objekt: Dieses, erst kürzlich renovierte Einfamilienhaus, beeindruckt mit seiner hochwertigen Ausstattung und der ruhigen, aber dennoch stadtnahe Lage. Auf zwei Etagen verteilt, bietet das Haus eine moderne Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum herrlichen Wintergarten, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie einen Ankleide- bzw. Abstellraum und zwei Badezimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen, vielseitig nutzbaren Keller mit sep
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
140
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Das Objekt befindet sich im Passauer Stadtteil "Haidenhof Nord", einem lebendigen und attraktiven Wohnviertel, das sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken
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befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal, da sich in der Nähe verschiedene Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden. Auch die Innenstadt von Passau, das Klinikum und die Autobahn erreichen Sie in kürzester Zeit. Die Umgebung besticht ebenso durch ihre Nähe zur Natur. Sie haben beispielsweise die Möglichkeit, erholsame Spaziergänge in den nahegelegenen Grünanlagen zu unternehmen und die Nähe zum Bäderdreieck und zum Bayerischen Wald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung.
Objekt: Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und über
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
119
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Paare oder Familien aufgepasst! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, welches nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wurde. Betritt man die Immobilie befindet man sich in der Diele. Von hier
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aus hat man Zugang zum Gäste-WC, außerdem einem Hauswirtschaftsraum. In diesem ist die Gastherme untergebracht, außerdem ist hier auch Platz für die Waschmaschine. Gerade aus gelangt man in den offenen Wohn-Koch-/Essbereich. Es handelt sich um einen insgesamt 35 qm großen Raum, sehr hell, welcher über eine großzügige Doppeltüre ins Freie auf die große Terrasse und den Garten bietet. In der Küche ist eine hochwertige Einbauküche verbaut, die im Haus bleibt. In diesem zentralen Bereich spielt sich das Leben ab. Hier werden Sie nicht nur kochen, sondern sich vor allem aufhalten. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verbaut. Zusätzlich bringt der Schwedenofen ein gemütliches Ambiente mit. Hinter dem Wohnbereich wurde nachträglich noch ein Arbeitszim
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
6 Zi.
148
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Der beliebte Ortsteil Grubweg bietet ihnen alles was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Speziell die Lage dieses angebotenen Hauses lässt sie alle Geschäfte und Buslienen fußläufig erreichen. Durch entsprechende Inseln wurde der
...
Verkehr beruhigt und es gilt Tempo 30. Somit hält sich der Lärm in Grenzen.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.480,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
23,34
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ruhig - an einer reinen Anwohnerstraße gelegen, herrliche Aussicht ins Inntal, hoher Freizeitwert - das sind alles Superlativen, aber es ist nicht übertrieben. Diese Wohnlage sorgt für Begeisterung, was für eine nachhaltige Vermietbarkeit
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und Wertstabilität spricht. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Eine Bushaltestelle ist in Sichtweite. Der nächste Bäcker/Metzger liegt eine Haltestelle entfernt. Zur UNI sind es nur wenige 100 Meter und für Sportbegeisterte bietet der Inn-Radweg einen hohen Freizeitwert.
Ausstattung: Wohn- Schlaf- Kochbereich 15,93 m², Dusche/ WC mit Abzug 2,78 m², Diele 2,60 m², Sonnendachterrasse ca. 8,12 m² /2 = 2,03 m² Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 23,34 m².
Objekt: Die Studentenzahlen an der Universität Passau wachsen von Jahr zu Jahr, aktuell sind über 12.500 Studenten an der UNI eingeschrieben, es herrscht Wohnungsknappheit! Die zwei großen Arbeitsplatzmagneten in der Innstraße. das Klinikum und die Universität bin