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1/11
1.750.000,00 €
15 Zi.
408
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Eine diskrete Vermarktung.
Auf Wunsch des Eigentümers und auf Rücksicht der Mieter werden keine Fotos veröffentlicht. Die Fotos werden natürlich bei einer Anfrage dem Exposé beigefügt.
Verkauft wird eine attraktive Kapitalanlage mit Charme im
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Nürnberger Stadtteil Eibach.
Das Objekt wurde 1960 errichtet, 1980 angebaut und nachträglich im Jahre 2019 umfänglich saniert.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 408 qm und einer Grundstückfläche
von ca. 657 qm.
Die 5 Wohneinheiten sind wie folgt verteilt:
Wohnung Nr. 1: mit ca. 49 qm und 2 Zimmern im Erdgeschoss ist vermietet.
Wohnung Nr. 2 : mit ca. 62 qm und 3 Zimmern im Erdgeschoss ist vermietet.
Wohnung Nr. 3 : mit ca. 133 qm und 4 Zimmern aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss, werden im Moment von den Eigentümern selbst bewohnt. Nach dem Verkauf und der Umschreibung werden die Eigentümer
die Wohnung räumen.
Wohnung Nr. 4 : mit ca. 62 qm und 3 Zimmern im Obergeschoss steht im Moment leer.
Wohnung
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
499.500,00 €
3,5 Zi.
95,74
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese stilvolle und wunderschöne 3,5 -Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich im sehr beliebten Ortsteil Nürnberg Eibach. Die ca. 95,74 m² große Wohnung überzeugt mit ihrem gut durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss und präsentiert sich
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in einem sehr guten Zustand. Die Energieeffizienz konnte durch eine durchdachte Modernisierung auf Energieeffizienzklasse A verbessert werden.
Die Objektbilder sprechen für sich! Schauen Sie sich die Wohnung gerne vor Ort an.
Durch den provisionsfreien Kauf dieser wunderschönen Immobilie, sichern Sie sich zusätzlich eine Einsparung von ca. 23.776,20€ an Maklerprovision (4,76 % der Kaufsumme), da Sie die Wohnung direkt vom Eigentümer kaufen.
Ein Highlight bildet der offene und großzügige Wohn- und Essbereich der Wohnung. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Das Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ist an die große Terrasse angebunden, welche an gemütlichen Tagen zum
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Eibach:
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
499.500,00 €
3 Zi.
95,74
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle und wunderschöne 3,5 -Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich im sehr beliebten Ortsteil Nürnberg Eibach. Die ca. 95,74 m² große Wohnung überzeugt mit ihrem gut durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss und präsentiert sich
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in einem sehr guten Zustand. Die Energieeffizienz konnte durch eine durchdachte Modernisierung auf Energieeffizienzklasse A verbessert werden.
Die Objektbilder sprechen für sich! Schauen Sie sich die Wohnung gerne vor Ort an.
Durch den provisionsfreien Kauf dieser wunderschönen Immobilie, sichern Sie sich zusätzlich eine Einsparung von ca. 23.776,20€ an Maklerprovision (4,76 % der Kaufsumme), da Sie die Wohnung direkt vom Eigentümer kaufen.
Ein Highlight bildet der offene und großzügige Wohn- und Essbereich der Wohnung. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Das Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ist an die große Terrasse angebunden, welche an gemütlichen Tagen zum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.145.000,00 €
9 Zi.
249
m2
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: * Repräsentatives freistehendes Familienhaus mit Einliegerwohnung * Ideal für die große Familie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * Massivbauweise mit versetzten Wohn-Ebenen und einem individuellen, gut durchdachten
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Grundriss * Fassade mit Verblendmauerwerk aus holländischen Handformziegeln * Im Wohnzimmer und in den Bädern Fußbodenheizung * Wunderschön eingewachsener Garten mit altem Baumbestand Einliegerwohnung: * Die Einliegerwohnung, eine helle 2 - Zi. Wohnung mit 77 m² Wohnfläche, verfügt über einen separaten Eingang. * Ca. 31 m² großer, heller Wohn-Ess-Bereich mit bodentiefer Glasfront und Zugang zur eigenen Terrasse * Küche mit neuwertiger Einbauküche * Über eine Treppe und einen geräumigen Vorraum gelangt man zum Tageslichtbad mit Dusche sowie zum Schlafzimmer Haupthaus: * Das Haupthaus ist in Split-Level-Bauweise erstellt worden und bietet insgesamt 7 Zimmer. * Großzügiger, gefliester Eingangsbereich mit maßgefertigter Einbau-Garderobe vom Schre
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Auf dem Areal mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 3.039 m² entstehen auf drei Stockwerken 13 Wohnungen mit durchdachten, modernen Grundrissen. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück zusätzlich eine
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Grünparzelle (ähnlich einem Garten in einer Kleingartenanlage) zu erwerben. Offene Räume, großzügige Schnitte und optimale Lichtverhältnisse verleihen jeder einzelnen Wohnung ihren individuellen Charme. Bei 2 bis 4 Zimmern und 53 bis 110m2 ist für jeden persönlichen Bedarf das optimale Raumangebot dabei. Die Tiefgarage bietet Platz für 18 Kfz-Stellplätze, auf Wunsch mit separatem Anschluss für Ihr E-Fahrzeug. Der gesamte Komplex ist voll unterkellert und bietet auch Raum für Kellerabteile und die Haustechnik. Alle Wohnungen und die Tiefgarage werden barrierefrei ausgeführt und sind mit dem zentral gelegenen Aufzug bequem erreichbar. Auch rollstuhlgerechte Parkplätze sind vorhanden.
Lagebeschreibung: Krottenbach liegt am Südwestrand des Stadtge