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1/14
245.000,00 €
3 Zi.
70
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Sie suchen eine stilvolle 3 Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage? Hier ist sie:
- Grundriss ideal geschnitten
- Ausstattung und Ausführung auf gutem Niveau (z.B. Lift, Einbaubauküche, teilmöbliert)
- Ruhige Ausrichtung von Balkon
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und Schlafräumen zum Innenhof
- Anbindung ideal (Bahnhof, Bus und Tram direkt *vor der Haustüre*, B17 bzw. B300
nur 5 Minuten entfernt)
- Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar
- TOP! Die Wohnung kann zunächst gemietet und dann gekauft werden!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/8
195.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1960 erbaut wurde. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder
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auch als Eigenheim für Singles oder Paare.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Raum für einen Wohn-/Essbereich und einem Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer mit Fliesen versehen ist.
Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2009 erneuert und sorgen für eine gute Schall- und Wärmedämmung. Die Fußböden wurden 2013 erneuert und befinden sich in einem ansprechendem Zustand. Die Außenfassade des Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2021 frisch gestrichen, wodurch ein gepflegtes Erscheinungsbild gewährleistet ist.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit
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1/7
279.900,00 €
4 Zi.
85,85
m2
86154 Augsburg / Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die frisch renovierte, gut geschnittene 4-ZKB-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Bärenkeller.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen
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großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, sowie drei Schlafzimmer. Ein umlaufender Balkon mit toller West-Ausrichtung ist über den Wohnbereich oder das Schlafzimmer zu erreichen, und sorgt durch die große Fensterfront für sehr helle Räume! Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich separat nebenan.
Ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Gitterbox (zzgl. 19.900 €) werden mitverkauft (KEIN Duplex!).
Die Wohnung wurde frisch renoviert und kann ab sofort bezogen werden.
Aufgrund der Nähe zur neuen Augsburger Universitäts-Klinik eignet sich die Wohnung ebenfalls ideal zur Kapitalanlage!
Das Haus wurde 1971 erbaut, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Am Haus wurden in den
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1/7
399.900,00 €
4 Zi.
122,84
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Besichtigung jederzeit möglich, gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach individueller Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 089 / 66 59 60!
Diese frisch renovierte, großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet
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sich im 11. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Bärenkeller.
Sie verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Essbereich, sowie drei Schlafzimmer. Der großzügige Balkon verläuft entlang des Wohnbereichs, sowie der drei Schlafzimmer, sodass man ihn über jedes Zimmer erreichen kann. Eine zusätzliche Loggia ist von der Küche aus erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zudem gibt es ein weiteres Duschbad. Ein freundlicher Eingangsbereich, sowie eine Abstellkammer gehören ebenfalls zur Wohnung.
Ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz- mit Gitterbox (zzgl. 19.900 €) werden mitverkauft.
Die Wohnung wurde frisch renoviert
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1/7
279.900,00 €
3 Zi.
87,85
m2
86154 Augsburg / Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Besichtigen Sie unsere Musterwohnung, gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach individueller Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 089 / 66 59 60!
Diese frisch renovierte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung
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befindet sich im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Sie verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, eine separate Küche, sowie zwei Schlafzimmer. Ein umlaufender Balkon mit toller Süd-Ost-Ausrichtung mit Blick über ganz Augsburg, ist über den Wohnbereich oder das Schlafzimmer zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein freundlicher Eingangsbereich, sowie eine Abstellkammer gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz- mit Gitterbox (zzgl. 19.900 €) werden mitverkauft.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und kann ab sofort bezogen werden.
Aufgrund der Nähe zur neuen Augsburger Universitäts-Klinik eignet sich die Wohnung
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1/5
249.900,00 €
3 Zi.
87,85
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Besichtigen Sie unsere Musterwohnung, gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach individueller Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 089 / 66 59 60!
Diese gut geschnittene, großzügige 3-Zimmer-Wohnung
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befindet sich 11. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Bärenkeller.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, eine separate Küche, sowie zwei Schlafzimmer. Ein umlaufender Balkon mit toller Süd-Ost-Ausrichtung ist über den Wohnbereich oder das Schlafzimmer zu erreichen, und sorgt durch die große Fensterfront für sehr helle Räume! Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, sowie genug Platz für die Waschmaschine ausgestattet. Das WC befindet sich separat nebenan.
Ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.900 €) werden mit verkauft.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch leicht
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131.000,00 €
1 Zi.
31
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1996, Miteigentumsanteil: 0.6%, 1. Etage, Wohnfläche: 31m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Balkon, Keller
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93.000,00 €
2 Zi.
42
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 9.3%, 3. Etage, Wohnfläche: 42m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
3.995.000,00 €
1.319,56
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses hochwertige Renditeobjekt in zentrumsnaher Lage von Augsburg zum Kauf an. Das stadtteilprägende Renditeobjekt, welches 1992 nach besten Regeln der Baukunst aufwändig saniert wurde, präsentiert sich
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als perfekte Wertsicherung mit 22 Wohnungen unterschiedlicher Größen von ca. 38 m² bis ca. 130 m² und zwei erdgeschossigen Gewerbeeinheiten mit großflächigen Lagerflächen im Untergeschoss. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet; auf dem rückwärtigen Hofraum existieren zwölf oberirdische KFZ-Stellplätze. Das Wohn- und Geschäftshaus ist nahezu kontinuierlich vollvermietet und wird nun nach mehr als dreißig Jahren Bestandshaltung aus Altersgründen verkauft.
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
1.653
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von über 7,5 % erzielen.
Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit
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einem eigenen Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung.
Die jährliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 520.000,- €.
Abzüglich der laufenden Kosten in Höhe von ca. 85.000,– € bleibt ein jährlicher Überschuss von ca. 483.000,– € von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen können.
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
113
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: m zweiten Stock liegt diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung zu der fünf einladende Zimmer und 2 Balkone zählen. Die Wohnung wird durch eine moderne Infrarot-Elektro-Heizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist
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aktuell und liegt vor. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Lagebeschreibung: Nahe der idyllischen Augsburger Kahnfahrt am Oblatterwall und den Naherholungsmöglichkeiten am Lech und doch zentral, zu Fuß nur 10 Minuten vom historischen Augsburger Rathausplatz entfernt, befindet sich das 8-Familienhaus in ruhiger Innenstadtrandlage.
Sonstiges: Im Jahr 2016 wurde die komplette Wohnung mit einer Infrarotheizung ausgestattet
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
1 Zi.
33,94
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Lage: Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Augsburg, mit Schulen und Hochschulen in weniger als 200 Metern Entfernung sowie einer Vielzahl von Ärzten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Lage
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zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit Straßenbahn- und Busverbindungen nur etwa 200 Meter entfernt.
Objekt: Objektbeschreibung: Diese renovierungsbedürftige Einzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 33,94 Quadratmetern bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1958 und ist in einer ruhigen Gegend in Augsburg gelegen. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet die Wohnung dank ihrer Lage und der Nähe zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Sonstiges: Potenzial: Aufgrund der bevorzugten Lage und der gängigen Wohnform in der R
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
81
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung in der Matthäus-Lang-Straße 6 in Augsburg bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Lage. Diese Straße ist ruhig und
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dennoch zentral gelegen, was sowohl für eine angenehme Wohnqualität als auch für eine gute Vermietbarkeit spricht. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Restaurants und andere Geschäfte, die den Alltag erleichtern. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und die Autobahn ist schnell zu erreichen. Für Naturfreunde bieten sich zudem Grünflächen und Parks entlang der Wertach an, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Insgesamt ist die Matthäus-Lang-Straße 6 in Augsburg eine attraktive Adresse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
312.000,00 €
2 Zi.
54,7
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Diese großartige Immobilie wird in einer optimalen Lage, die ideal für die vielfältigen Bedürfnisse eines Immobilieninteressenten geplant. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine breite Auswahl hervorragender Restaurants, . Für
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gesundheitsbewusste Interessenten bietet die Umgebung einen beeindruckenden Zugang zu medizinischer Versorgung, mit einer Vielzahl von Ärzten und Apotheken im näheren Umfeld. Bei der täglichen Versorgung punktet die Lage mit einem Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt, was tägliche Einkäufe bequem und unkompliziert macht. Zudem wird Ihnen die nahe gelegene Grünanlage "Wertachufer", schon nach 90 Metern Fußweg, wohltuende Ruhe und Erholung vom Alltag bieten. Das ÖPNV-Netz ist in der Umgebung hervorragend ausgebaut, was eine perfekte Mobilität auch ohne Auto sicherstellt. Für sportbegeisterte Menschen hält die Lage zudem attraktive Möglichkeiten bereit. Die Freizeitsportanlage Oberhausen ist nur 350 Meter entfernt und bietet eine Vielzahl an Aktivitäte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
69,9
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Diese großartige Immobilie wird in einer optimalen Lage, die ideal für die vielfältigen Bedürfnisse eines Immobilieninteressenten geplant. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine breite Auswahl
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hervorragender Restaurants, . Für gesundheitsbewusste Interessenten bietet die Umgebung einen beeindruckenden Zugang zu medizinischer Versorgung, mit einer Vielzahl von Ärzten und Apotheken im näheren Umfeld. Bei der täglichen Versorgung punktet die Lage mit einem Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt, was tägliche Einkäufe bequem und unkompliziert macht. Zudem wird Ihnen die nahe gelegene Grünanlage "Wertachufer", schon nach 90 Metern Fußweg, wohltuende Ruhe und Erholung vom Alltag bieten. Das ÖPNV-Netz ist in der Umgebung hervorragend ausgebaut, was eine perfekte Mobilität auch ohne Auto sicherstellt. Für sportbegeisterte Menschen hält die Lage zudem attraktive Möglichkeiten bereit. Die Freizeitsportanlage Oberhausen ist nur 350 Meter ent
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
96
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Kurzum Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet, an einer ruhiger Straße mit wenig Durchgangsverkehr. Fußläufig erreicht man in 3 Minuten die nächste Straßenbahnhaltestelle und den Oberhauser Bahnhof mit Verbindung nach München. In wenigen
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Gehminuten sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, verschiedene Restaurants, die bei Studenten beliebte, urige Kultkneipe Bobs, die auch Open-Air-Events vor Ort organisiert, zu erreichen. In 10 Minuten mit dem Radl zum Hauptbahnhof und zum Klinikum, in 10 Minuten fußläufig bis zur Wertach, überquert man die Brücke stehen Freibad, Open-Air-Kino, der Plärrer für verschiedene Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Oberhausen ist ganz unkonservativ Multi-Kulti - ein belebter Stadtteil. Entfernungen mit dem Radl: * Nächstgelegener Bahnhof: Ca. 1 min * Augsburg Hbf: Ca. 9 min * Augsburg Uniklinikum: Ca. 11 min
Ausstattung: * Gästetoilette * auswirtschaftsraum/Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung * Einbau
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
115,07
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1898 errichtet Gründerzeithaus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail umfassend saniert und ausgebaut. Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Raumaufteilung wurde optimiert. Im ehemaligen Bad wurde ein
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Aufzug eingebaut. In der Wohnung wurde ein großes, komplett neues Bad und ein Gäste-WC erstellt. Im Bad befindet sich eine Dusche, eine Badewanne sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Haustechnik (Heizung, Wasser, Abwasser bis zum Anschlussschacht, Elektroinstallation) ist neu Stand 2023. Auf der Südwestseite, mit Blick zum Stadtbach, wurde ein großer Stahlbalkon angebaut. Alle Fenster sind zweiteilig mit Oberlicht und Schallschutzverglasung. Die Rollläden werden elektrisch angetrieben. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung ausgestattet. Eine Videosprechanlage ist installiert. Dem Gründerzeitstil entsprechend sind neue Stiltüren und hochwertiges Eichendielenparkett v
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
13 Zi.
285
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 2,96 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Lage: Oberhausen ist ein entlang der Wertach gelegener Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme. Die
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Wertach und der Hettenbach mit den Uferbereichen gehören zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Oberhausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar. Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Oberhausen wird sehr geschätzt. Der Ortskern mit Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Freiluftkino, Fitnessstudio, Spielplätze, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen. In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17, die Autobahn A8 sowie der Oberhauser Bahnhof zu erreichen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut g
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
82
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Maisonette in Augsburg: Moderne schöne zentralgelegende 3- Zimmerwohnung, mit ca. 63m² Wohnfläche und ca. 24m² Nutzfläche als Dachgalerie. Die zu verkaufene Wohnung liegt im 3 OG. (ohne Lift) der Wohnanlage und verfügt über einen großzügigen
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Süd-Balkon. Das zusätzliche ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Holztreppe bequem erreichbar. Mit kleineren Schönheitsreparaturen wird die Wohnung zu einer schönen individuellen Ruheoase. Bezug nach Absprache. Verkauf von Privat. Bitte keine Makleranfragen.
Lagebeschreibung: Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung liegt im Augsburger Stadtteil Oberhausen in ruhiger Lage. Die Wohnanlage wurde 1995 erbaut und umfasst lediglich 10 Wohneinheiten. Beste Verkehrsanbindung zur B2/B17 und A8 sowie zur Zugverbindung (Bahnhof Oberhausen) zeichnen diesen Standort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Bäcker7 Metzger/ Supermarkt etc.) sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar.
Raumaufteilung: Insgesamt gibt es 3 Zimmer. Im Eingang
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
208.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Augsburg. Augsburg Oberhausen, im Norden der bayerischen Stadt Augsburg gelegen, ist ein Stadtteil, der durch seine angenehme Verbindung von urbanem Leben und Natur besticht. Hier findet man eine Vielfalt an
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Wohnmöglichkeiten, von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten. Die Wohnstraßen sind ruhig und gepflegt, während lebendige Plätze und Grünflächen das Bild des Stadtteils prägen. Die Nähe zum Siebentischwald und dem Lech bietet Bewohnern die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen, Joggen und Fahrradfahren in der Natur. Das historische Gaswerk Augsburg, heute ein Ort für Kunst und Kultur, bereichert den Stadtteil mit Ausstellungen, Konzerten und Events. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto