Egger & Graf Immobilien
Firmen Profil: Egger & Graf Immobilien GmbH – Ihr Partner in Sachen Immobilien Sie wollen ein neues Zuhause für Ihre Familie oder einen Zweitwohnsitz im Ausland – wir sind für Sie der ideale Partner um Ihren Traum zu erfüllen. Egal, ob Sie eine Wohnung, eine traditionelles Landhaus oder ein exklusive Villa suchen!? Teilen Sie uns Ihre persönlichen Wünsche für Ihre Traumimmobilie oder Ihr geplantes Investment mit – wir sind überzeugt, dass wir aus der manchmal kaum überschaubaren Anzahl von Angeboten das maßgeschneiderte Objekt für Sie finden können! Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten und legen dabei Wert auf höchste Professionalität und eine zielgerichtete hochwertige Vermarktung – wir stehen Ihnen als erfahrene Spezialisten zur Seite. Wir prüfen Ihr Objekt fachgerecht, positionieren es zielführend auf dem Immobilienmarkt, führen Verhandlungen und finden zügig seriöse Interessenten! Unsere langjährige Zusammenarbeit mit Partnerunternehmen und Marktkentnis in den Regionen München & Kitzbühel sind in jeder Hinsicht für Sie von Vorteil. Mit uns haben Sie einen zuverlässigen und diskreten Ansprechpartner aus München der sich persönlich und professionell um sämtliche Abwicklungen kümmert und Ihnen viel kostbare Zeit spart. Auf Wunsch begleiten wir Sie zum Beispiel vom Kauf eines Grundstücks bis zur kompletten Inneneinrichtung Ihres neuen Zuhauses. “Alles aus einer Hand” wird in unserem Unternehmen neu definiert. Treten Sie ein und genießen Sie den Besuch auf unserer Homepage.
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/16
2.650.000,00 €
1.136
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus
Sehr gepflegte und großzügige Ladeneinheit mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Seit dem Jahre 2019 ist die modernisierte Gewerbefläche für 10 Jahre an Denn´s Biomarkt vermietet.
Denn´s Biomarkt ist eine von der deutschen Dennree GmbH
...
betriebene Biosupermarktkette. Der erste Markt der Kette wurde 2003 im bayrischen Geretsried eröffnet. Mit 340 Filialen ist es die größte Biomarktkette Deutschlands und Österreichs, gemessen an der Anzahl der Filialen, vor Alnatura und Bio Company.
Die momentane Nettokaltmiete beläuft sich auf circa 117.840,00 € pro Jahr, zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
•Grundfläche der Räume im Erdgeschoss (inkl. Verkaufsfläche): Ca.754 m2
•Grundfläche der Räume im Untergeschoss: Ca. 380 m²
•Gesamtfläche: Ca. 1.136 m²
Im Jahr 2019 wurde die Gewerbeeinheit umfassend renoviert, wobei der Mieter über 1.000.000,00 Euro in die Modernisierung investierte. Die Renovierung erstreckte sich nicht nur auf eine
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2.650.000,00 €
1.136
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus
Sehr gepflegte und großzügige Ladeneinheit mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Seit dem Jahre 2019 ist die modernisierte Gewerbefläche für 10 Jahre an Denn´s Biomarkt vermietet.
Denn´s Biomarkt ist eine von der deutschen Dennree GmbH
...
betriebene Biosupermarktkette. Der erste Markt der Kette wurde 2003 im bayrischen Geretsried eröffnet. Mit 340 Filialen ist es die größte Biomarktkette Deutschlands und Österreichs, gemessen an der Anzahl der Filialen, vor Alnatura und Bio Company.
Die momentane Nettokaltmiete beläuft sich auf circa 117.840,00 € pro Jahr, zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
•Grundfläche der Räume im Erdgeschoss (inkl. Verkaufsfläche): Ca.754 m2
•Grundfläche der Räume im Untergeschoss: Ca. 380 m²
•Gesamtfläche: Ca. 1.136 m²
Im Jahr 2019 wurde die Gewerbeeinheit umfassend renoviert, wobei der Mieter über 1.000.000,00 Euro in die Modernisierung investierte. Die Renovierung erstreckte sich nicht nur auf eine
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1/17
1.500.000,00 €
7 Zi.
267,3
m2
83093 Bad Endorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Zeitlose Eleganz am Simssee: Ein Bauernhaus mit Charme aus dem Jahr 1910!
Willkommen am malerischen Simssee, wo Zeitlosigkeit auf moderne Komfort trifft! Dieses bezaubernde Bauernhaus aus dem Jahr 1910 strahlt einen unvergleichlichen Charme aus, der
...
Sie bereits beim Betreten verzaubern wird.
Die restaurierte Eingangstür begrüßt Sie herzlich und führt Sie in einen Vorraum mit einem Steinboden, der seine Geschichte erzählt und liebevoll aufgearbeitet wurde. Von hier aus gelangen Sie in den Flur und auf die erste Ebene, wo sich ein vielseitiges Zimmer befindet – ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar.
Der charmante Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und besticht durch einen Kachelofen, der an kalten Abenden wohlige Wärme spendet. Direkt angrenzend befindet sich die sanierte Küche, die gekonnt moderne Akzente mit dem Flair des Baujahres vereint und somit den einzigartigen Charakter des Hauses unterstreicht.
Alle Badezimmer wurden ebenfalls liebevoll und
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1/13
598.000,00 €
4 Zi.
108,35
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entspanntes Wohnen in Ottobrunn: Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Layout!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage in Ottobrunn, sondern auch durch ein durchdachtes Layout, das besonders für
...
Familien mit Kindern geeignet ist.
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch lichtdurchflutete Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Hier findet die ganze Familie Platz zum gemeinsamen Essen, Spielen und Entspannen. Die Einbauküche mit Fenster bietet einen praktischen Arbeitsbereich und einen hellen, freundlichen Ort für gemeinsame Kochabenteuer und genussvolle Mahlzeiten.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Plätze, um die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsame ....mehr gibt´s im Exposé!
Überzeugen
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1/19
540.000,00 €
4 Zi.
91,78
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen zum entspannten Wohnen in Ottobrunn! Hier erwartet Sie eine einladende 4-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der perfekt für Familien konzipiert ist.
Der geräumige Wohn- und Essbereich besticht nicht nur durch seine
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Größe, sondern auch durch die Fülle an natürlichem Licht, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Hier finden Sie einen gemeinsamen Raum, um mit Ihrer Familie zu essen, zu spielen und zu entspannen. Die, in der Wohnraum integrierte Einbauküche bietet nicht nur eine praktische Arbeitsfläche, sondern auch einen einladenden Ort für gemeinsame Kocherlebnisse und genussvolle Mahlzeiten.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bieten ideale Plätze, um die frische Luft zu genießen und die Umgebung zu erkunden. Die Wohnung verfügt über drei behagliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsame ....mehr gibt´s im Exposé!
Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
"HIER IST MAN
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1/14
727.000,00 €
3,5 Zi.
106,73
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
PERFEKTES WOHNEN FÜR FAMILIEN!
Willkommen zu dieser charmanten Maisonette-Wohnung in Feldmoching,
die mit einem familienfreundlichen und praktischen Grundriss beeindruckt.
Auf der ersten Ebene befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich sowie
...
die angrenzende Küche und ein Gäste-WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Auf der zweiten Etage erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Zimmer bieten Zugang zur Dachterrasse oder zum Balkon, wo Sie die frische Luft und die Aussicht genießen können.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anlage und bietet eine perfekte Oase der Ruhe. Genießen Sie die großzügige Dachterrasse, ideal für .... mehr gibt´s im Exposé!
CHARME - LEBENSFREUDE - GUTE NACHBARSCHAFT
All das finden Sie hier in diesem Objekt... Lassen Sie sich persönlich davon überzeugen!
Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen
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1/20
1.190.000,00 €
6 Zi.
142,86
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Ein FAMILIENTRAUM in ruhiger Lage von Grasbrunn!
Lassen Sie sich mit uns auf eine Reise durch den familienfreundlich gestalteten Grundriss nehmen:
Zeitlosigkeit und Werterhalt stehen im Vordergrund der Architektur. Ein modernes Design ist durch
...
klare Linienführung und stilvolle Akzente auf der Fassade gegeben.
.....mehr gibts im Exposé!
Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.
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1/22
Preis auf Anfrage
5 Zi.
180,05
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein FAMILIENTRAUM in ruhiger Lage von Waldtrudering!
Dieses charmante Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 180 m² und ist perfekt für Familien geeignet. Der Grundriss ist äußerst familienfreundlich gestaltet und bietet ausreichend
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Platz, um all Ihre Lieben willkommen zu heißen.
Die Doppelhaushälfte strahlt Gemütlichkeit und Komfort aus. Beim Betreten werden Sie von einer warmen Atmosphäre und einem durchdachten Layout begrüßt.
Die geräumige Wohnfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Einrichtung nach Ihren persönlichen Vorlieben. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten herrliche Ausblicke auf das weitläufige Grundstück. Die insgesamt 406 m² des Grundstücks sind ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern und Tierfreunde. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Grillabende veranstalten oder Ihren grünen Daumen in einem blühenden Garten ausleben...mehr gibt´s im
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1/14
776.000,00 €
2 Zi.
58,98
m2
80337 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lichtdurchflutete und ruhige 2 Zimmer Wohnung in zentraler Münchner Lage!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in der begehrten Lage der Ludwigsvorstadt/Isarvorstadt befindet, nur einen kurzen Spaziergang vom berühmten
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Sendlingertor entfernt. Diese liebevoll und aufwendig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung, die nicht nur viel Licht, sondern auch Ruhe bietet.
Sobald Sie die Wohnräume betreten, werden Sie von einem schönen Eiche-Dielenboden in einem modernen Bernsteinfarbton begrüßt, der sich durch alle Zimmer erstreckt und ein warmes Wohngefühl schafft. In der Küche und im Eingangsbereich sorgt ein hochwertiger und pflegeleichter Natursteinboden für eine gelungene Kombination aus Luxus und Praktikabilität.
Diverse Wand und Deckenbeleuchtungen setzen Akzente und schaffen ein
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1/18
1.600.000,00 €
233,45
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus
Suchen Sie eine Immobilie als Kapitalanlage?
Ein Objekt mit einem langfristigen, bonitätsstarken Mieter?
Wir helfen Ihnen, Ihr Geld in Betongold zu verwandeln - krisensicher und wertstabil!
Mit einer Immobilie als Kapitalanlage können Sie über
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viele Jahre hinweg Einnahmen erzielen und Steuervorteile nutzen.
Später bessern die Mieteinkünfte Ihre Rente auf!
Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 70.803,72 Euro p.a. zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer und der Mietvertrag läuft noch bis Ende September 2029 mit einer 5 Jahres Option.
Keine Mietersuche! Sichere Mieteinnahmen!
Kontakt zu Egger & Graf Immobilien
Firma
Egger & Graf Immobilien GmbH
Adresse
Laurinweg 7, 85521 Ottobrunn
Telefon
089/63287230
Fax
089/63287229
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wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.
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