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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
92,21
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Steinbühl, welcher über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und die S-Bahn liegen fußläufig entfernt. Im Nebengebäude ist eine moderne KITA
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vorhanden und auch die nächsten Schulen sind unweit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2006
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
94
m2
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Ortsteil Leyh/ Gaismannshof. Von hier aus können Sie die Innenstadt zügig mit dem Auto, aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der
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Umgebung.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - Balkon/Terrasse - Massivbauweise (teilweise Eternitverkleidung) - Fehlböden - Nachtspeicheröfen aus den 80er Jahren - teilweise Kunststoff-Isolierglas-Fenster aus den 90er Jahren, teilweise Holz-Isolierglas-Fenster aus den 80er Jahren - Elektrik mit Schraubsicherungen - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne - WC extra - zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss und ein Durchgangszimmer - Wintergarten 1993 - überdachte Terrasse - gemauertes Nebengebäude - Doppelgarage
Objekt: Die Doppelhaushälfte wurde 1930 in Massivbauweise auf einem großen Grundstück mit Doppelgarage errichtet. Hier ist noch genügend Platz für Anbauten oder um den großen Garten in de
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
103
m2
90480 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lagebeschreibung: Mögeldorf ist einer der beliebtesten Stadtteile im Osten von Nürnberg mit sehr guter Wohnqualität. Sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch die Autobahn A3 sind gut zu erreichen. Der nahe Lorenzer Reichswald bietet
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Erholung in kurzer Entfernung. Mögeldorf verfügt mit größeren Einkaufsmärkten (u.a. Marktkauf, Ebel etc.) und vielen kleinen Geschäften und Gasthäusern im alten Ortskern über eine sehr gute Nahversorgung. Im angrenzenden Zabo sind aller EInrichtungen des täglichen Bedarfs verfügbar. VGN: Die S-Bahn Haltestelle "Ostring" der Linie S2 befindet sich in nur ca. 600 m Entfernung.
Aufteilung: - Eingangsdiele - Gäste WC - Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Wendeltreppe zur Galerie - Arbeitszimmer/Kinderzimmer offen - Diele Schlafbereich - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - Küche - Maisonette/Galerie Wohnraum mit Balkon Weiteres: - Kellerabteil - Tiefgarage Stellplatz
BESICHTIGUNGSTERMINE:: Bitte Terminanfragen
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1.495.000,00 €
15 Zi.
420
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufteilung: Kellergeschoss: Mieter Kellerabteile, Lager, Technik etc. Erdgeschoss: Durchfahrt zum Innenhof Büroflächen mit eigenem Eingang Nebengebäude mit drei Garagen 1.OG: 5-Zi.-Wohnung mit kleiner Balkonloggia, 140 m² Wfl. 2.OG:
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5-Zi.-Wohnung mit kleiner Balkonloggia, 140 m² Wfl. 3.OG. 5-Zi.-Wohnung mit kleiner Balkonloggia, 140 m² Wfl. Dachgeschoss: Bodenraum, nicht ausgebaut
Lage: Das Haus befindet sich zentral in Nürnberg Lichtenhof. Vor dem Haus ist eine verkehrsberuhigte Zone (Spielstraße) eingerichtet. Lichtenhof verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In kurzer Laufweite zum Haus befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem PKW sind alle Richtungen über die Allersberger Straße schnell erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und die Altstadt sind mit dem PKW nur 10 Minuten entfernt. Das beliebte Südstadtbad ist zur Naherholung fußläufig erreichbar. VGN: Die U-Bahn Haltestelle Maffeiplatz der Linie U1 u
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316.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihr modernes Interieur, sondern auch durch ihre erstklassige Lage mit zahlreichen Vorzügen direkt vor der Haustür. Genießen Sie die Bequemlichkeit von Einkaufsmöglichkeiten in
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unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und lokale Märkte, die Ihre täglichen Besorgungen erleichtern. Auch der Sportverein sowie Tankstelle sind ebenfalls in der Nähe, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Reichelsdorfer Keller entfernt, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Von dort aus erreichen Sie problemlos alle wichtigen Ziele in und um Nürnberg. Am Nürnberger Hbf. sind Sie innerhalb von 15 Minuten. Darüber hinaus bietet die angenehme Wohngegend eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, die es Ihnen ermöglicht, die Umgebung schnell und einfach zu
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
122
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnlage präsentiert sich durch eine exzellente Infrastruktur als äußerst vorteilhaft, geprägt von verschiedenen Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Diese Vielfalt schafft eine ansprechende Umgebung, die gleichermaßen für
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Familien und Studierende attraktiv ist. Die gut durchdachte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bushaltestellen erleichtert die Mobilität und ermöglicht eine bequeme Fortbewegung. Zusätzlich profitiert die Wohngegend von einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf auf vielfältige Weise abdecken.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: 2.02% inkl. MwSt.
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595.000,00 €
3 Zi.
96
m2
90489 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich innerhalb einer Wohnanlage, in deren EG sich ein Seniorenzentrum befindet Es können die Angebote dort genutzt werden, dies ist aber optional und nicht verpflichtend.
Objektbeschreibung: Seniorengerechte
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Terrassenwohnung in der Nordstadt Die großzügige und geräumige Wohnung besteht aus ursprünglich 2 Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Sie ist daher auch ideal für zwei Personen. Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung mit 3 Zimmern, großer Dachterrasse, viel Sonne von 2 Seiten, Fernblick und 2 Bädern, davon eins mit Wanne, das andere mit Dusche. Die Wohnung ist an eine 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil angeschlossen. Es bestehen außer der 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil keine weiteren Verbindungen und / oder Abhängigkeiten mit dem Seniorenzentrum. Es handelt sich somit um eine "ganz normale" Wohnung. Flächen: Gesamtfläche 118 m² Wohnung 96 m² Dachterrasse 44 m² (zu 50 % a
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245.000,00 €
3 Zi.
71
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Kornburg: Idyllisches Dorf im Nürnberger Land mit guter Verkehrsanbindung, historischem Ortskern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein harmonisches Zuhause zwischen Natur und Stadt.
Objekt: Wunderschöne Wohnung mit Garten
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in Kornburg Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit 3 Zimmern in einem komplett sanierten und renovierten 3-Familienhaus. Die gesamte Wohnung wurde erst kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen, wodurch ein modernes und komfortables Wohnambiente entstanden ist. Besonders erwähnenswert ist das hochwertige Lüftungssystem, das für eine stets frische und angenehme Luftqualität sorgt. Zusätzlich wurde das komplette Sanitär inklusive der Heizungsanlage erneuert, wodurch ein sicherer und effizienter Betrieb gewährleistet ist. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Garage bietet nicht nur einen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch weiteren Platz zur Aufbewahrung von Gegen
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Ausstattung: * Bauausführung nach EnEV 2014 * Kellerabteil * Balkon * First Class Parkettboden * Fussbodenheizung * hochwertiger Fliesenboden im Wohn,-
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Koch,- und Eßbereich * 3- fach verglaste Fenster * kontrollierte Wohnraumlüftung * moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten * Tageslichtbad * Handtuchheizkörper (elektrisch) * Gäste WC * elektrische Rollos in den Schlafräumen * Elektroinstallation für SmartHome bereits vorbereitet * hochwertige, digitale Raumthermostate mit Zeitschaltuhr * Abstellraum im Wohnbereich (mit Platz für Waschmaschine und Trockner) * Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000€ hinzugekauft werden * 2 Steckdosen am TG - Stellplatz (32A) für max 22 KW Leistung zum Laden Ihres E-PKWs
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,77 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19
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645.000,00 €
8 Zi.
175,1
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das in 1987 errichtete freistehende Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und die wohldurchdachte Planung, so dass dieses nicht nur einer großen Familie genügend Raum bietet, sondern z. B. auch als
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Mehrgenerationenhaus genutzt werden könnte. Ein über der Garage ausgebauter Dachraum, der mit großen Fenstern hervorragend belichtet wird, bietet viel Platz für ein Arbeitszimmer. Zusätzlich wurden in dem ausgebauten Spitzboden zwei kleinere Räume und eine zweite Gästetoilette gewonnen. Das Haus ist komfortabler Weise trockenen Fußes von der Garage aus zu begehen. Die großzügige Diele bietet ausreichend Möblierungsmöglichkeit für Garderobenmöbel und Schuhschränke. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss, neben zwei großen Wohnräumen, die offene Küche mit dem angrenzenden Essplatz und ein Gäste WC. Ein zweckmäßiger Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer runden die sinnvolle Planung ab. Darüber hinaus kann man sowohl von den beiden Wohnräumen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
250
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: - Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit 6 Parteien - Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss - Lift direkt in die Wohnung - Ausblick über die Nürnberger Altstadt - Großzügiger Grundriss (Wohnen-Essen 80 m²) - Wohnküche - Bad mit
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Fenster, separates WC - Balkon mit Blick in begrünten Innenhof - Kfz-Stellplatz
Lagebeschreibung: - Beliebte Wohnlage Stadtteil St. Johannis - Fußläufige Nähe zur Burg, Altstadt und City - Beste Infrastruktur
Sonstiges: IM WOHNGELD SIND U. A. DIE HEIZKOSTENVORAUSZAHLUNG UND DIE REPARATURRÜCKLAGE BEREITS ENTHALTEN. BITTE HABEN VESTÄNDNIS, DASS WIR NUR BEI VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN MIT IHNEN IN VERBINDUNG TRETEN.
Käuferprovision: Die Käuferprovision ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, jedoch nicht, bevor der Verkäufer seinen Hälfteanteil an der Provision an die Firma Felke Immobilien GmbH gezahlt hat. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei der angegebenen Provision ber
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
19,3
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In zentraler Umgebung von Nürnberg, eignet sich sowohl zum Vermieten als auch zur Eigennutzung - stufenloser Zugang dank Aufzug + Abschalten im Freien dank eines
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Quelle: www.immowelt.de
478.000,00 €
5 Zi.
147
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 162.05 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des
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Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F. Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die
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Energieeffizienzklasse ist D. Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gostenhof in Nürnberg. Gostenhof ist ein lebendiges Viertel mit einer vielfältigen Kulturszene, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Straße selbst ist ruhig gelegen und bietet
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eine angenehme Wohnatmosphäre. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen kann. Das ist somit ein idealer Ort für alle, die das urbane Leben schätzen, aber dennoch eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Hier lässt es sich gut leben und wohnen ein perfekter Ort, um sich in Nürnberg zu Hause zu fühlen.
Objekt: Tolle Kapitalanlage im Szeneviertel Gostenhof Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Nürnberg. Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, eine moderne Küche u
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435.000,00 €
4 Zi.
111
m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Die grüne Oase "Marienbergpark" ist ganz in der Nähe. Im Umkreis von ca. 300 m befinden sich 5 VAG-Haltestellen und die Autobahn A3+A9+A73 sind 5 Min. entfernt. N-Thon bietet Familien mit Kindern, verschiedene Kindergärten und Schulen.
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. Marktkauf sind fußläufig erreichbar.
Beschreibung: Das schön gelegene Reihenmittelhaus wurde seit dem Baujahr 1977 gepflegt, befindet sich aber in überwiegend baujahrestypischem Zustand. Die Öl-Heizung ist von 2004 und versorgt das gesamte Haus mit einem Warmlufterhitzer durch Luftkanäle. Eine Sanierung von nicht mehr zeitgemäßem Wohnen z.B. (Bad, Heizung, Dachdämmung) ist zu empfehlen, danach kann Ihr neues Heim in neuem Glanz erstrahlen. Ein Bedarfs-Energieausweis ist beauftragt.
Hinweise: HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Bei Kontaktaufnahme sind wir gesetzlich verpflichtet Ihre Identität feststellen. Bitte bringen Sie zur BESICHTIGUNG eine Kopie von Ihrem Ausweis mit
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Nürnberg, eignet sich sowohl zum Vermieten als auch zur Selbstnutz
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
180
m2
90469 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Nürnberg. Die nächste Grundschule (Regenbogenschule) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (Sigena Gymnasium) rund 2 Kilometer entfernt. In der näheren
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Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Finkenbrunn (circa 400 Meter) Straßenbahn | Finkenbrunn - Nürnberg (circa 400 Meter) Bahnhof | Nürnberg-Sandreuth (circa 2 Kilometer)
Ausstattung: - Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss. - Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1908 erbaut, 2012 kernsaniert sowie erneuert und abschließend 2015 nochmals saniert und verfügt insgesamt über drei Etagen. - Die helle Fünfzimmerwohnung ist praktisch geschnitten. - Schöner Plus
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
9 Zi.
206
m2
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: * Gepflegtes 3 Familienhaus in ruhiger Sackgasse * Das Haus ist voll unterkellert * EG: 3 Zi. Whg., 75 m² mit Terrasse und Garten * 1.OG: 3 Zi. Whg., 75 m² mit Balkon/Markise * DG: 3 Zi. Whg., 62 m² * Alle Wohnungen verfügen
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über ein Tageslichtbad * Gasetagenheizung in allen Wohnungen * Kabelanschluß * Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung * Gemeinsamer Waschkeller * 2018 wurde die Wohnung im 1.OG aufwendig renoviert * 2019 neue Dachdämmung (Dachziegel wurden abgenommen und wieder verwendet) * 2014 neue Gasetagenheizung im DG, 2016 neue Gasetagenheizung im 1.OG * 2014 wurde das Treppenhaus renoviert * Ca. 2008 neue weiße Kunststoffisolierglasfenster im gesamten Haus * Ca. 2008 Fassadendämmung * Derzeitige Nettomieteinnahme EUR 24.700.- p.a.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof in einer ruhigen Sackgasse. Der U-Bahn-Anschluß liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Sehr gute
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
51
m2
90489 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Bartholomäusstraße in Nürnberg - Stadtteil Gärten b. W. zeichnet sich durch erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Vielfalt an nahegelegenen Annehmlichkeiten aus. Der Wöhrder See ist nur wenige Gehminuten entfernt.
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Zentrum, Hauptbahnhof sind auf kurzen Wegen via Straßenbahn und U-Bahn zur erreichen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen. Für Familien mit Kindern gibt es in der direkten Umgebung verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung gewährleisten. Parks und Grünflächen am Wöhrder See laden zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage in der Bartholomäusstraßeeine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität, mit allen Vorzügen